8月25日晚间，央行发布降准降息，自2014年11月开始降息后，这早已是第5次降息，第4次降准，而本轮降准降息毫无疑问将更进一步减少房企融资成本，提振楼市。本周有关政策报导55条，较上周大幅度回落。总体信量在8月26日飞行高度，并于27日抵达顶点，《双叛最受到影响一、二线城市楼市》沦为本周舆情热点。

关键词：降准降息；缩外令；公共资源交易平台；公积金；房产测绘十大热门政策新闻：1.双叛最受到影响一、二线城市楼市概要：8月25日晚，央行发布降准降息，自此，从2014年11月末开始的本轮降息地下通道看，早已有5次降息4次降准，百万元房贷利息将省近20万元，而房企的融资成本也将更进一步减少。业内人士回应，在降准降息的影响下，金九银十交易量未来将会再次攀高，而一、二线城市楼市将显著获益。2.六部委限制房地产市场外资管理制度购房套数不有限概要：27日，住建部、商务部等6部委牵头公布《关于调整房地产市场外资管理制度和管理有关政策的通报》，具体有资格境外机构和个人可在国内购房。

这意味著除了还在实施出租汽车政策的城市，境外人士在国内购房套数早已不受限制。3.2017年创建全国统一公共资源交易平台概要:国务院办公厅近日印发《统合创建统一的公共资源交易平台的工作方案》，工程建设项目招标投标、土地使用权和矿业权转让、国有产权交易、政府订购等公共资源交易将在统一的交易平台上展开。

企业参予公共资源交易被人为设置了许多没适当的障碍，理应的一些合法权利被褫夺。国家发改委秘书长李朴民8月21日在国务院政策例会吹风会上说道。

4.广州公积金贷款利率上调至3.25%为历史低于概要：随着央行宣告上调金融机构人民币贷款和存款基准利率，公积金贷款利率也随之第一时间。8月26日，广州住房公积金管理中心公布了中国人民银行广州支行发送的通报，从8月26日起，适当调整住房公积金存贷款利率。其中5年期以上公积金贷款利率由3.50%上调到3.25%，这早已是公积金贷款历史上的最低水平。

5.北京住房公积金再行降息百万房贷月较少还138元概要：北京住房公积金管理中心8月27日公布通报，自8月28日起，上调北京住房公积金存贷款利率。5年期（不含）以下的公积金贷款利率由3%上调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%上调至3.25%。

6.近期房产测绘规则：9个部位不计算出来进房屋面积概要:卖过房的人都理解，在签定购房合约时，合约上都会列明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源皆是根据房产测绘师所测量的，其测量的特定范围是房屋以及与房屋涉及的土地。

那么，近期房产测绘规则有哪些？其中，房屋共用面积还包括哪些？又有哪些部位是不计算出来进房屋面积？7.哈尔滨5类家庭可申请人保障房概要：哈尔滨市近日实施文件，明确提出按照确保基本、分层实行、梯度确保的原则，实施实物确保与货币补贴举，多渠道筹集公共出租住房房源，各类保障性住房资格并轨申报管理制度。31日起，城镇中等偏下收益住房艰难家庭、新的低收入无房职工、城镇低收入住房艰难家庭、外来务工人员和外籍来哈务工人员等5种家庭，可申请人保障性住房。8.贵阳购房公积金反对升级余额可用作新增首付概要:记者从贵阳市住房和城乡建设局了解到，根据近日实施的房地产市场新政策，贵阳市将增大公积金对个人购房的反对力度，职工首次申请人住房公积金贷款时，可申请人萃取公积金余额用作新增首付。

9.南京住房公积金再行出有新政市民可申请人马克斯·沃夫商贴息贷款概要：8月25日，南京住房公积金管理中心实施《南京市个人住房公积金贷款并转商业贴息贷款暂行办法》，规定可以由商业银行向市民派发继续执行公积金利率的贷款，公积金贷款与商业贷款之间的利息差额，由公积金中心向银行缴纳。10.房地产税：落地另有时但法律打算不误将概要：实施税收法定原则之下，房地产税恐怕是要税的。改革进程可以延期，但法律进程无法推迟，法律后并不意味著就不会在全国立刻税，但税前必需作好法律打算。据报，目前房地产税法草案正由全国人大实工委联合抓住草拟，财政部因应法律。

舆情注目：央行双叛观点一：伟业我爱人我家集团副总裁胡景晖分析回应，降准降息带给流动性的减少以及融资成本的减少，毫无疑问将间接受到影响当下楼市，特别是在是对转入8月份显得疲态的房地产市场将起着刺激作用，金九银十交易量未来将会再次攀高，而全年楼市成交量或创3年来新纪录。对购房人来说，提高型购房人群将沦为今年楼市新政和4次降准降息受到影响变换的最获益人群。

本次双叛将性刺激提高型购房市场需求的持续获释。观点二：中原地产首席分析师张大伟：降准之后，银行将减少贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率优惠将明显增加。目前一线城市的首套房贷款优惠主流在9腰左右，未来有经常出现8.5腰或者8折的可能性。对于购房者来说，这种必要的信贷性刺激影响十分大。

观点三：满堂红市场研究部高级经理周峰忧虑，对楼市的性刺激效果可以有多久,还是视地方政策的因应。在出租汽车严苛的城市，降准降息对楼市的影响还是较为受限，也许不如今年年初那一两次降息降准对楼市那么受到影响。在目前以去库存居多基调的市场大背景下，交易量的转好并会引起房价的大幅度下跌，房价将比较稳定。

双叛未来将会造就传统购房旺季8月25日晚间，央行通过网站公布消息称之为，自8月26日起，上调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此外，还将9月6日起上调上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以维持银行体系流动性合理充足，引领货币信贷稳定有助于快速增长。自2014年11月来，这早已是央行第5次降息，第4次降准。

媒体据此推算出，百万元房贷利息总计将省下近20万元，被迫说道本轮降息降准很大的减低了购房者购房开销。此外，有观点指出，本次降准降息是为了充分发挥货币领导起到，减少社会融资成本，以增进实体经济的发展，而作为经济发展的引擎之一，房地产市场终将获益匪浅，房企的融资成本减少，或将促成房企逆市扩展。笔者指出，本轮降准降息后，政策促进作用仅次于还将是购房者。

援引媒体以贷款100万，20年为事例，购房者每个月月可供增加139.82元，20年下来，降息前本息合计163.7万，而现在是160.4万，意味著本轮降准必要让消费者较少花费3万元。在将要来临的金九银十传统销售旺季，政策的实施或将在一定程度上性刺激购房者性欲，性刺激楼市楼市成交量的回落。

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